别墅和排屋的区别？
在土地资源愈发紧张的都市里，排屋是一种比别墅低密、比公寓舒适，兼具居住功能与资产属性的产品。 什么是“排屋”？ 根据《住宅建筑设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅分为：单栋住宅、联排式住宅、多层复式住宅、高层复式住宅等。其中，单栋住宅为独门独户，有独立的入户门，一般无围墙；联排式住宅由几套连续的单元住宅组成，每套单元住宅都有独立的门，中间用过道相连通； 多层复式住宅为部分楼层采用复式的住宅形式，如二层半层或三层半层，一般在一栋楼内只有一套，带有独立入口；而高层复式住宅则是把以上几种户型融合在一起，用梯级进行连通，一般在同一栋楼里有好几套。 在法律上，上述几种户型虽然称谓不同，但都属于洋房，即通常所说的别墅类型。
而在现实生活中，人们口头上讲的“别墅”大多指类独栋的洋房子（single family house），这种房子大多由开发商统一建造，一户一栋，带独立院落，有独立的入户大门，多供休闲、度假居住。 由于这类别墅一般占地较多，容积率较低，所以从建筑形态上来说，与传统的联排式住宅相比，往往看上去更加规整大气。
不过，无论别墅的外观怎样变化，由于受用地限制，我国现在的别墅几乎都是低于3层楼高的多层别墅。