户外空调阳台归谁修？
首先，应明确该阳台是否属于违章建筑。如果经相关部门认定，该违章建筑属不能通过改正拆除的，则该违章建筑的维修义务主体应为建筑物所有人或管理人（一般为开发商）。 当然，如经鉴定该窗子存在质量瑕疵，造成安全隐患的，则该维修义务主体为制作安装该窗子的施工人。
其次，判断该阳台能否成为外墙空调外挂机位的条件。 一般来讲，判断该阳台是否是外墙的依据在于该建筑的外墙是否有公共出入口，如果有，则该出口所在的墙体即该建筑的外墙；如果没有，则该通道可能不是外墙。 此时需要考虑的因素有：
1.《建设设计规范》中有关阳台的定义：“由住宅承重结构、构件组成的地面以上或房屋围护结构向外延伸的局部空间”。据此，一般住宅的阳台都应该是外墙的一部分。但别墅、排屋等房屋的阳台是不是外墙，就需要具体分析其构造、设计等方面的因素来加以确定。
2. 《民用建筑设计通则》有关“外装修”和“内部装饰”的规定：“外装修”是指位于室外部分，又称“露明装修”。“内部装饰”是指位于室内，为划分室内空间而设置的装修。据此，只要该阳台处于建筑物室外部分，不论你是否将其封闭，均认为是外墙的一部分。同样，如果该阳台是作为室内使用，且与室内其他空间无异，那么该阳台就不是外墙。
3. 当地有关部门出具的该建筑规划许可资料中关于外墙上部结构的标注；或者当地有关部门出具的该建筑竣工验收资料中关于外墙面分割的记录。如果上述资料中将该阳台划分为外墙的，则该阳台为外墙。反之，该阳台就不是外墙。
最后，讨论阳台维修责任归属。 如上所述，该阳台是否为外墙分两种情形，相应的责任人也不一样。如果是外墙，则该建筑的物业所有人或管理人应负责对该空调外机的安装基础进行维修直至达到可使用状态。如果不是外墙，则相应责任人就不应是建设单位或物业公司。