什么是别墅正负零？
在建筑上有个专门的术语叫“正负零”，即所谓的房屋“基准点”，这里的“零”并非指数值为零，而是指该建筑物的设计标高（相对标高），即以室内地坪为0设置的高程。 一般新建的写字楼、商场等，其设计标高都为正值，而别墅由于往往带有地下室且高度较写字楼、商场等更为灵活，其设计标高可以为负值亦可以为正值，当别墅的地下室低于室内地坪时，则称其为“负层建筑”；而当别墅的地下室高于室内地坪时，则称其为“正层建筑”。
因为国内目前对“正负零”这一概念的定义并不统一，所以在此给出一个简易判断法则---- 若一栋建筑的首层地面高度与设计标高相等，则为“正负零”，否则为非“正负零”建筑。 当然了这个简单判断法则也有例外情况，比如有一栋建筑其首层高6米，但地下室也高达5米，此时虽首层与地下室的高度差正好等于6米，但由于首层层高已经超过了设计标高，因此这栋建筑显然是非“正负零”建筑了。