目前，广州二手房的房贷政策是：贷款额度=房屋评估价×70% 贷款利率：LPR利率+加点组成 LPR基准利率4.85%（2019年12月20日）基础上加139个基点计算得出，即6.24%；加点数值在合同期内保持不变，贷款期限超过一年的，每年重定价一次。 首付款比例：普通住房（以家庭为单位名下在本市无住房且无商业性房地产负债）首套公积金贷款买房，首付2成起，二套公积金贷款或者商业贷款买入，首付3成起；非普通住房（以家庭为单位名下本市有自有住房或者有商业性房地产负债），首付4成起。
以上内容就是为大家介绍的关于买公寓需要准备的资金的问题了，是不是觉得准备的钱比较少呢？其实，广州的商务公寓市场是有一定潜力的，毕竟深圳已经有了先行示范区，而北京、上海又有调控的政策，未来很有可能向广州倾斜，所以现在入手广州的公寓还是不错的。
盛芊艾优质答主市辖11区内新购买的普通住房（不含公寓），取得不动产证满2年后方可上市交易，商服类项目（含写字楼、商铺、公寓等），须取得不动产登记证书满2年后方可再次转让。
非广州市户籍居民家庭，购买首套住房需提供购房之日前3年内在广州连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；拥有1套住房以上的非广州市户籍居民家庭，不得购买住房。
广州市户籍成年单身（含离异）人士，限购1套住房。30周岁以上的广州市户籍居民，可按规定申购共有产权住房。广州为人才和外地工作者在广州买房降低了门槛，但依然限制购买二套房。
在现行商品房预售货证款监管制度下，开发商的项目需要达到一系列条件，才能申请预售，对于资金实力不够雄厚的开发商压力较大。而人才公寓、共有产权住房的推出，则在客观上解决了部分企业由于拿地金额过高影响后续开发投入的难题，在“租购并举”的政策导向下，广州的住房租赁市场正在逐步兴起。
