企业贷款如何办理？
以房产抵押为例，简单说一下银行贷款的办理流程 第一步，向银行提出贷款申请 需要提交的申请材料包括：房屋所有权证；抵押合同（需要加盖担保公司公章）；提供申请人及抵押人的身份证、户口簿、结婚证复印件，如借款人为企业的还须提供营业执照副本复印件加盖公章、章程、董事会(股东会)决议等；
第二步，银行审核材料并办理相关手续，签订借款合同 主要包括审查申请人的资质和信用情况、评估房产价值、确定贷款额度、利率和期限、签订合同等程序；
第三步，办理抵押登记手续 在房地产主管部门办理抵押登记，领取抵押登记证明文件。 以房抵押贷款的贷款成功放贷的条件主要有以下几点：
1.经营正常，具备还贷能力；
2.信用良好，无不良记录；
3.有稳定的收入和按时偿还贷款本息的能力；
4.有合法有效的身份证明，对借款人的资格和信用进行鉴定，确认是否发放贷款；
5.具有按期可收回贷款本息的能力；
6.贷款用途明确；
7.能提供银行认可的有效质押权利凭证或银行认可的担保方式 注意！不是所有的房产都能用来抵押贷款！
以下六种房子是不能用于抵押贷款的：
1.未取得房产证的小产权房；
2.违章建筑；
3.面积较小、价值较低的房子；
4.空置、破旧房屋；
5.未结清贷款的房屋；
6.属于拆迁范围的房屋。
